Vivi in un appartamento che all’inizio amavi, ma che col tempo sei arrivato ad odiare.
Forse hai compiuto grandi sacrifici per acquistarlo e non vuoi traslocare, ma c’è un problema che condiziona la tua vita.
Tonfi, trascinamenti, tv ad alto volume e rumori da calpestio sono il tuo tormento quotidiano.
Hai già parlato col colpevole, ma si è rivelato un maleducato ignorante.
So che vuoi insonorizzare il soffitto, ma so anche che hai parecchi dubbi.
Qual è il miglior prodotto fonoassorbente?
A chi affidare l’isolamento acustico del soffitto?
Il tuo vicino deve pagare la sua parte dei lavori?
In questa guida risponderò a queste ed altre domande, grazie all’aiuto di specialisti del settore (gli unici ad offrire la garanzia “soddisfatti o rimborsati”).
Ma prima chiariamo un punto.
Sul sito aziendale trovi tutte le recensioni (video o certificate tramite la piattaforma Trustpilot).
Insonorizzare il soffitto: 3 Domande che (prima o poi) ti verranno in mente
Anticipo alcune questioni che forse già ti frullano per la testa.
#1: I sopralluoghi di SilenzioCasa™ sono gratuiti?
Si, i sopralluoghi presso la tua abitazione non hanno costi.
#2: Puoi usufruire di detrazioni fiscali?
Si, le opere di isolamento acustico ed insonorizzazione rientrano nel Bonus Ristrutturazioni 2019, con recupero del 50% dell’intero costo sostenuto (in 10 anni).
L’azienda ti fornirà le informazioni sulla procedura per l’ottenimento delle detrazioni.
#3: Il mio vicino non dovrebbe pagare metà dell’intervento?
È la causa del problema, ma non è obbligato a pagare.
Puoi anche fargli causa, ma prima di una sentenza passeranno anni (e avrai anticipato del denaro).
Come ti dicevo all’inizio, la strada dell’avvocato non è una soluzione e non hai alcuna certezza.
Puoi contattare l’amministratore, che forse invierà un richiamo al tuo vicino, ma non aspettarti alcun risultato.
Le cose stanno così: il problema è tuo e sei tu a doverti rimboccare le maniche.
Ricapitolando: perché insonorizzare il soffitto con SilenzioCasa™?
Hai almeno 5 buoni motivi per contattarli.
5 motivi che puoi vedere nell’infografica qui sotto:
Ti sbarazzerai del problema?
Il titolare dell’azienda (Paolo Marchetto), mi ha detto che non è sempre possibile insonorizzare una stanza o un’abitazione (ti viene immediatamente comunicato).
Voglio essere chiaro.
In questo post io ti ho presentato degli specialisti, gli unici in Italia ad offrire tutta una serie di garanzie reali.
Li conosco da anni, e sono felice di “averli” sul mio blog.
Solo perché hai un bagno piccolissimo non significa che devi fare rinunce.
Questa guida contiene tutto quello che c’è da sapere per arredare un bagno minuscolo.
Ti racconterò – passo per passo – come ottenere un locale confortevole e vivibile.
Forse al momento non sai dove sbattere la testa, ma al termine della lettura avrai tutte le risposte per sistemare ogni singolo centimetro del tuo bagno.
Prima di tutto chiariamo un punto.
Quali sono le misure di un bagno piccolissimo?
Troppo facile mostrarti belle foto di locali tutt’altro che minuscoli.
Non sono di alcun aiuto. 🤷🏻♂️
Il mio blog è per chi cerca risposte e soluzioni immediate: questo è ciò che avrai.
Un bagno davvero piccolo ha una metratura che rimane sotto i 4 metri quadrati.
Sono bagni che trovi nei mono-bilocali o come secondo-terzo bagno dell’abitazione.
Quanti elementi puoi inserire in meno di 4 mq? 🚽
Dipende dalla metratura esatta.
Guarda il locale in foto:
È largo circa 1 metro per una lunghezza di poco superiore ai 3 metri.
Eppure ha lavabo, wc, bidet e doccia (è completo).
Innanzitutto, non fare l’errore di puntare su un lavabo troppo profondo.
Ti ritroveresti con un arredo ingombrante che incide negativamente sulla mobilità.
Ricorda: hai poco spazio a disposizione.
Creare un ambiente armonioso e “pulito” è fondamentale. 😉
Ecco qualche proposta che puoi mettere nel cassetto delle idee.
#1: Ideal Standard – Connect Space
Eccellenti soluzioni.
Te ne parlerò più volte, perché questa azienda ha una collezione dedicata a chi non ha molto spazio a disposizione.
Il lavabo in foto è il più piccolo, e misura appena 25 cm in profondità! (per 45 cm di larghezza).
Nella collezione trovi altre soluzioni, con profondità e larghezze crescenti.
#2: Ikea – Lillangen
40 X 40 cm.
Sono le misure del lavabo Lillangen proposto da Ikea, disponibile anche con larghezza maggiorata (60 cm).
La designer l’ha studiato apposta per bagni piccoli, e il prezzo comprende anche alcuni accessori (portasciugamani, portasapone e portaoggetti in acciaio inossidabile).
#3: Duravit – Architec
Non lascio nulla al caso, perché non conosco la situazione del tuo locale.
In bagni microscopici (tipo quelli ricavati nel sottoscala) il lavabo ad angolo può risolverti qualche grana.
Il modello in foto si chiama Architec (azienda Duravit) e ha anche lo spazio per il portasapone.
Ho messo sul piatto 3 soluzioni che riguardavano il lavabo, ma l’arredo del tuo bagno è solo all’inizio.
È tempo di scegliere i sanitari.
I sanitari migliori per bagni piccolissimi
Wc e bidet con profondità ridotta saranno la tua salvezza.
Ancora una volta, Ideal Standard ha la risposta:
Nella collezione Connect Space troverai sanitari con profondità di 48 cm, anziché i classici 55 cm.
Disponibili in tre versioni: sospesi, a terra (filo muro) e con cassetta integrata (in questa versione la profondità sale a 60 cm).
Potresti dirmi “48 o 55 centimetri che differenza fa? Risparmio appena 7 centimetri!” 🤔
Già, ma voglio darti tutti gli strumenti per sfruttare al massimo il (poco) spazio.
In questo caso guadagni qualcosa in profondità, quindi anche il passaggio è agevolato (soprattutto se hai un bagno lungo e stretto).
In alternativa, se i conti tornano, puoi tranquillamente installare i sanitari standard; negli show-room troverai tantissime proposte.
La doccia di un bagno piccolissimo
Sulla misura esatta del piatto non posso dirti molto, perché dipende dalle dimensioni del locale.
Il lato più corto (se acquisterai un piatto rettangolare) dovrebbe essere di minimo 70 cm.
In alcuni casi è meglio il piatto angolare anziché quadrato/rettangolare, che agevola il passaggio ed evita la sensazione di “schiacciamento” (quando passi accanto all’angolo della doccia).
Il box, invece, dev’essere trasparente.
Suona più come un ordine che un consiglio, ma alcuni locali molto ben arredati sono rovinati da box in pvc-plastica (opachi e terribili).
Non c’è paragone con la bellezza e la luminosità del cristallo! 🙂
Un bagno piccolissimo con vasca…si può fare?!
Forse è l’ultimo dei tuoi pensieri.
Ma questa è una guida completa, quindi anche la vasca merita qualche riga di gloria.
#1: Vasca Nova – Hafro
Disponibile in più misure, per un piccolo bagno potresti valutare quella 120×70 cm.
È idromassaggio, realizzata con rinforzo in vetroresina pannellata in acrilico bianco.
#2: Vasca Connect – Ideal Standard
La collezione “Connect Air” non si smentisce.
Questa vasca dalle linee molto pulite (perfettamente abbinate agli altri elementi della collezione), ha un lunghezza di 140 cm per un larghezza di 70 cm, ed è realizzata in acrilico.
Ovviamente l’azienda produce tutti gli accessori e, tra questi, c’è anche il pannello in vetro singolo (80 cm di larghezza) con cui puoi creare una zona vasca-doccia.
Il termoarredo giusto per un bagno piccolissimo
Non è finita.
Il locale è quasi completo, mancano i dettagli che lo renderanno speciale.
Decidi se installare il classico scaldasalviette, adeguato alla superficie da scaldare, oppure un termoarredo che farà strabuzzare gli occhi degli ospiti.
Nel secondo caso ho due magnifiche soluzioni.
#1: Montecarlo – Tubes
50 x 50 cm (!) nel formato quadrato, il più piccolo.
È un elegante termorredo, che oltre a scaldare ha anche la funzione di ripiano dove riporre piccoli oggetti ed asciugamani.
Disponibile con funzionamento idraulico ed elettrico, è prodotto in molte versioni colorate e con finitura cromata.
#2: Bis – Deltacalor
Mi ha davvero colpito.
Bis è uno scaldasalviette composto da due cornici in acciaio, che incorniciano le salviette (che puoi posizionare facilmente grazie a dei pannelli basculanti).
Puoi utilizzarlo anche come pratico stendino salvaspazio e scaldante!
Misure: altezza 99,5 cm, larghezza 48 cm, ingombro basculante (29 cm, quando aperto).
Come arredare un bagno piccolissimo: 8 Dettagli per bagni SPECIALI
Gli 8 dettagli che stai per leggere rappresentano la ciliegina sulla torta.
Sono le “dritte” giuste per disegnare bagni bellissimi, che non hanno nulla da invidiare a “colleghi” ben più grandi.
Prendi carta e penna! 📝
#1: Arredo sospeso
Mi riferisco al mobile sottolavabo e ai sanitari.
Se liberi dello spazio a terra, tutto l’ambiente sembrerà più grande.
La luce filtrerà sotto gli elementi e anche le pulizie saranno più semplici.
Questo non significa che sei obbligato/a ad acquistare sanitari sospesi…fai le tue valutazioni.
#2: Carta da parati
Un’altra mossa “furba” è l’applicazione della carta da parati 3d (con effetto profondità).
Ti consiglio di puntare su un prodotto di buona qualità, e di scegliere il muro giusto.
La parete di fronte alla porta è perfetta, soprattutto se non ha finestre (in caso contrario puoi prendere in considerazione l’interno doccia).
#3: Un grande specchio
Esagera (se puoi).
Lo specchio fa miracoli e “raddoppia lo spazio” disponibile.
Un bello specchio, con cornice sottile (o senza cornice) non deve mancare.
Se vuoi qualcosa di unico, crea una parete completa ricoperta di specchi (dal pavimento fino al soffitto).
#4: Illuminazione
Cura questo dettaglio.
Non fermarti ad un lampadario al centro del bagno.
Illumina lo specchio, i sanitari e la zona doccia (o vasca).
Volendo puoi realizzare una controsoffittatura in cartongesso, e posizionare dei corpi illuminanti a led (sistemati in modo strategico).
#5: Colori
Il bianco è una buona idea, ma c’è sempre il rischio di creare l’effetto “ospedale”.
Le alternative non mancano.
Beige e grigio chiaro in primis.
E puoi anche “osare” con toni più scuri (magari in contrasto con altri più chiari), purché il bagno sia ben illuminato.
#6: Altezza rivestimenti
Per bagni piccolissimi (sotto i 4 mq), consiglio di rivestire fino a metà altezza (1,30-1,40 mt).
Pareti completamente ricoperte potrebbero creare un effetto un pò “opprimente”, soprattutto se hai scelto colori scuri e l’illuminazione non è proporzionata.
Hai ancora dubbi sull’altezza dei rivestimenti? Leggi la mia guida completa [LA TROVI QUI].
#7: Abbinamento
Abbinare le finiture, le linee, i materiali…è di vitale importanza.
L’ambiente sarà più ordinato e armonioso, e sembrerà più grande.
Un piccolo esempio è l’abbinamento tra lo scopino del wc e il secchio della spazzatura.
Se uno è in acciaio, anche l’altro dovrebbe esserlo.
Anche i colori e i materiali degli arredi dovrebbero essere coordinati.
#8: Accessori ingegnosi
Ovvero quelli che ti aiutano ad ottimizzare lo spazio, e a sistemare ogni cosa al suo posto.
Ecco qualche oggetto da inserire nella lista dei desideri:
Se non vuoi bucare le mattonelle, questa mensola ad angolo è perfetta.
Quali sono i punti di forza della mensola?
Al di là che non dovrai eseguire fori, è una mensola in alluminio-antiruggine disponibile in vari design (quello in foto è il più richiesto).
È robusta (regge fino a 10 kg), si installa facilmente e ti arriva con un kit di montaggio comprensivo di colla.
L’azienda è specializzata in accessori per il bagno di questo tipo, e infatti le recensioni sono ottime (qualcuno ha acquistato intere collezioni per il bagno!).
Adesso sai dove riporre shampoo, bagnoschiuma etc. etc… 😉
9 bagni su 10 ne hanno una (è una mia statistica, ma facci caso 🙂).
Tra i tantissimi modelli, ho scelto questo perché consigliato da Amazon e per via delle ottime recensioni (soprattutto su venditore e sull’accuratezza delle misurazioni).
È un buon prodotto, economico e con una garanzia di 2 anni.
In più, nel pacco è incluso un nastro di misurazione (utile per tenere d’occhio la perdita di peso).
Li ho selezionati con cura, lasciando da parte altri oggetti che mi sembravano marginali o del tutto inutili.
Se la guida ti è stata di aiuto, condividila con chi vuoi. 📲
OBIETTIVO TRASPARENZA:
Se acquisterai qualcosa da uno dei link di questo articolo, io guadagnerò una piccola commissione da Amazon (non avrai costi aggiunti e mi aiuterai ad evitare banner pubblicitari su questo blog). 🙏
Questo sbattitore elettrico in acciaio inox ha 6 velocità, regolabili in base alla densità degli ingredienti (troverai sempre la giusta velocità di lavoro per ogni preparazione).
Ha anche una tasto “Turbo Hand Mixer”, che aumenta a dismisura la velocità delle fruste (+20%).
Ideale per sbattere e sciogliere i grumi più consistenti, o i pezzetti di burro.
È robusto e grazie all’acciaio non ingiallisce e rimane pulito.
Non solo, grazie alla base piatta e stabile sta in piedi da solo.
#5. Termometro da cucina digitale
Continuiamo con l’argomento “kitchen”.
Il termometro a lunga sonda è un accessorio davvero utile, che in pochi secondi ti fornisce la temperatura di cibi e bevande (barbecue, fritti, tè, birra, minestre, latte…).
È un altoparlante che controlli con comandi vocali, connesso ad Alexa Voice Service.
Puoi posizionarlo in qualsiasi stanza, riproduce musica, notizie, informazioni sul traffico, chiama e invia messaggi…basta chiedere.
Puoi anche controllare luci, climatizzatore, elettrodomestici…purché compatibili.
Ha 4 microfoni a lungo raggio, quindi Alexa è in grado di sentirti da qualsiasi punto della stanza.
Si aggiorna automaticamente ed aggiunge nuove funzionalità tramite il cloud.
Un regalo apprezzatissimo!
Trovato quello che cercavi?!
Mi auguro che tu abbia scovato l’idea per il regalo giusto.
Eventualmente, puoi anche controllare sulle offerte del giorno.
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È vero, non mancano riviste di settore e alcuni blog traboccano di gallerie con centinaia di seducenti foto.
C’è un problema.
Spesso si tratta solo di foto.
Belle da sfogliare, ma inutili nella pratica.
Se vuoi un bagno con personalità e carattere, hai bisogno di una guida.
E di risposte.
Nelle prossime righe, troverai 9 idee per un locale straordinario e fuori dagli schemi.
Ho esagerato?
Leggi tutta la guida, poi fammi sapere!
Idea #1: Le piastrelle esagonali
È indiscutibile: pavimenti e rivestimenti sono un tassello importante, nel look del bagno.
Se cerchi qualcosa di speciale, prendi in considerazione le piastrelle esagonali:
Le trovi in diversi materiali (grés porcellanato, cotto, cemento…) e un’infinità di colori.
Ci sono aziende con intere collezioni dedicate, perché “l’esagono” è tornato di gran moda.
Per quanto riguarda il “dove applicarle”, hai più opzioni.
Solo le pareti
In questo caso, le mattonelle del pavimento avranno un’altra forma (quadrata o rettangolare).
Solo a pavimento
È l’opposto della precedente ipotesi.
Sia pavimento che rivestimento
Scegli questa strada? Ti consiglio di non utilizzare un solo colore.
Una delle qualità delle piastrelle esagonali, è che possono “movimentare” l’ambiente (se glielo permetti).
Come smuovere l’ambiente?
Oltre a diversi toni, valuta forme geometriche irregolari e mischia i decori.
L’effetto “WOW” è assicurato. ?
Definisci una zona
Questa possibilità mi piace assai.
L’obiettivo è delimitare e/o mettere in rilievo una zona del bagno.
Giusto un’immagine che rende l’idea:
Nel caso qui sopra, le piastrelle esagonali sono state utilizzate per circoscrivere degli spazi.
A pavimento, potresti dividere l’area lavabo dal resto del locale; e/o fare la stessa cosa con i rivestimenti (magari per dare importanza alla zona vasca o doccia).
Dove trovare piastrelle esagonali?
Come dicevo, le aziende non mancano.
Tra queste:
◼︎ Ragno; ◼︎ Marca Corona; ◼︎ Marazzi;
Idea #2: Sanitari colorati
E chi l’ha detto che il bianco è IL colore dei sanitari? ?
Se vuoi un bagno unico e fuori dal comune, fatti aiutare da wc e bidet.
In questa nicchia, troverai aziende con proposte raffinate e di design.
Un esempio è Ceramica Cielo, che in alcune collezioni propone arredi di tanti colori (basalto, arenaria, nero lucido, avena, brina, pomice…)
Qui di seguito puoi vedere la coppia della collezione “Giare”:
Un’altra realtà è Hatria, e in particolare la collezione “Abito”:
Ho visto questa creazione di persona.
Nonostante l’insolito colore, il bagno era davvero bellissimo.
E puoi “osare” anche con altri arredi.
Idea #3: Il lavabo
Cito nuovamente Ceramica Cielo, perché il colore è un filo conduttore di alcune loro collezioni.
Quelle in foto sono le ciotole da appoggio, della collezione Shui Comfort.
Un’alternativa è Ceramica Globo, che offre una buona possibilità di scelta dei toni:
Sta poi a te decidere la tipologia di lavabo adatto.
Le possibilità:
◼︎ con mobile; ◼︎ da appoggio; ◼︎ sospeso; ◼︎ semincasso e sottopiano; ◼︎ freestanding;
Idea #4: Termoarredo di design
Non sottovalutarlo.
Ho notato che molte persone non gli riservano la giusta importanza, e alla fine scelgono uno dei “tanti” pezzi della mischia (i classici tubolari, di varie dimensioni).
Ma qui l’obiettivo è arredare un bagno originale ed unico, quindi il termoarredo non dev’essere ordinario.
Un prodotto che mi ha colpito è “Flaps” (azienda Antrax).
Il nome deriva dalle “pieghe” del termoarredo, che servono da portasalviette.
È disponibile in due larghezze ed altezze, e anche nella versione elettrica.
Avrai a disposizione oltre 200 variazioni cromatiche!
Mi è piaciuto perché è un oggetto particolare, elegante e ben studiato.
Se vuoi scoprire altre proposte, sull’argomento ho scritto un articolo [LO TROVI QUI].
Idea #5: La carta da parati
Ecco un’idea che, da sola, può fare la differenza.
Innanzitutto, dimentica muri tappezzati da cima a fondo.
Con la carta moderna, ti basta rivestire una sola parete.
Su questo argomento, ricevo spesso una domanda:
“Dove posizionare la carta?” (ovvero: quale parete scegliere?) ?
Dipende.
Hai mai pensato di ricoprire solo l’interno doccia?
È una proposta che metto sul piatto, e stai certo che sarà l’angolo più ammirato del bagno.
Un’azienda top è Wall&Decò, che ha brevettato il prodotto WetSystem.
Si tratta di un rivestimento studiato per ambienti umidi, impermeabile e decorativo.
Altre proposte?
La carta con effetto profondità, per esempio.
Grazie a questo tema, stravolgerai l’aspetto di tutto il locale.
In questo caso, un punto di riferimento è Creativespace, che realizza progetti super-personalizzati.
Se non ti piace l’idea, hai un enorme bacino di possibilità in cui pescare.
Quello in foto è uno dei tanti temi che propone Inkiostro Bianco (si chiama “Natzumi”), altra realtà Made In Italy e con deliziose collezioni.
Per sapere tutto sulla carta da parati moderna, puoi approfondire nella guida dedicata [LA TROVI QUI].
Idea #6: I poster
In qualche vecchio bagno ho visto quadri, ma l’impressione è stata negativa; soprattutto a causa dei temi e delle spesse cornici color oro.
Qui parliamo di altro:
Un poster costa qualche euro (anche meno di 10), e può rendere molto.
Ho visto pochi locali con poster, ma io ci farei un pensierino.
Un’immagine comunica immediatamente un messaggio.
I poster che preferisco sono quelli con scritte (motivazionali e/o umoristiche).
Ne basta uno, con sottile cornice (nera o bianca, di solito).
Se ti stuzzica l’idea, dai un’occhiata al sito Bimago.
Idea #7: La parete vegetale
Un’idea di arredo green e personalizzabile (dimensioni, stile, piante utilizzate, tipo di cornice…).
Se punti al meglio, troverai poche aziende specializzate.
Queste pareti (in genere) hanno un sistema automatico di irrigazione, con un’autonomia di diversi giorni; oltre ad un timer per impostare gli intervalli di irrigazione.
Il team di botanici dell’azienda, ti suggerirà anche le piante più adatte al clima della tua zona.
In alternativa, ci sono i quadri vegetali o i pannelli in muschio stabilizzato.
Idea #8: Sesamo (by Antonio Lupi)
Questa realizzazione del brand Antonio Lupi, si ispira alla fiaba di “Alì e i 40 ladroni” (non scherzo).
Nel caso di Sesamo, gli scomparti non si aprono con la parola magica: ma con il tocco.
Sono nicchie nella parete, nascoste da un rivestimento (dello stesso tipo del muro).
Sono studiate per ospitare il rotolo di carta igienica, lo scopino, il cestino, l’accappatoio, lo spazzolino…
L’idea è quella di avere un ambiente bagno pulito, dove questi accessori non sono sparsi e non creano disordine.
Un’idea perfetta se ami il minimalismo e l’ordine, e se vuoi eliminare tutto ciò che è “superfluo”.
La parete può essere rivestita in microcemento, resina, mosaico, pietra…
Idea #9: L’idroscopino
Ecco un’altra idea con alto ritorno sull’investimento.
L’idroscopino è un accessorio che sostituisce il classico scopino del wc.
Già diffuso nelle strutture pubbliche (ospedali, centri commerciali…), non lo è altrettanto nelle abitazioni private.
Da quanto ho percepito, non viene proposto abbastanza dai professionisti di settore.
Peccato…perché ha più vantaggi:
◼︎ è igienico; ◼︎ la pulizia è garantita; ◼︎ sicuro anche con bimbi in casa; ◼︎ prezzo alla portata di tutti;
Se devi ristrutturare casa, forse ti servirà la CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata).
È una pratica edilizia importante, spesso protagonista nelle ristrutturazioni (appartamenti, bagni…).
Il problema?
In giro troverai molte guide tecniche…poco pratiche.
Questa fa eccezione.
Nell’articolo ti racconterò tutti i segreti della CILA.
Vedrai quando serve (e quando no), i tempi, la procedura, i costi e le possibili sanzioni.
Non solo.
Sono un geometra, e ti darò qualche “dritta” (così eviterai errori).
Hai già i lavori a cui pensare…ti semplifico la vita!
CILA: qual é la normativa di riferimento?
Giusto due parole.
La CILA è disciplinata dal D.P.R. 380/2001 art. 6bis e s.m.i. (introdotto dall’art. 3 d.lgs n° 222 del 2016, chiamato DECRETO SCIA 2).
Non ti annoierò con il testo completo, perché tra poco avrai tutte le risposte.
Qualora volessi approfondire, lo trovi nel link [CLICCA QUI]
CILA: quando è necessaria?
È necessaria negli interventi di manutenzione straordinaria.
Vuoi degli esempi?
In una ristrutturazione di interni, dovrai richiederla per lo spostamento di tramezzi, nuova distribuzione degli spazi interni, apertura e chiusura di porte (sempre interne).
Non sono ammesse modifiche alla facciata dell’edificio, ai volumi, alla destinazione d’uso dell’immobile, a parti strutturali dell’edificio (queste soggette a SCIA).
Quando non è necessaria?
Rimaniamo nell’ambito della ristrutturazione di interni (perché questo blog non parla degli “esterni”).
Non è necessaria per interventi di manutenzione ordinaria.
Sono interventi come riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, più quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.
Tra questi:
◼︎ sostituzione integrale o parziale di pavimenti (comprese opere di finitura e conservazione); ◼︎ nuove tinteggiature ed intonaci interni; ◼︎ riparazione impianti per servizi accessori (esempio impianto idraulico); ◼︎ sostituzione infissi esterni e serramenti o persiane con serrande (senza modifica della tipologia di infisso);
Per il modello completo, guarda sul sito del tuo comune, o eventualmente i modelli ministeriali [LI TROVI QUI]
Nella sezione dedicata, trovi il formato per il download.
Chi redige la CILA, cosa contiene, dove presentarla?
Hai bisogno di un tecnico abilitato(geometra, architetto, ingegnere) che assevera la conformità dell’opera da realizzare.
Il tecnico dichiara:
◼︎ che l’intervento è conforme ai regolamenti edilizi vigenti; ◼︎ che è conforme agli strumenti urbanistici approvati; ◼︎ che è compatibile con la normativa in materia sismica e sul rendimento energetico nell’edilizia; ◼︎ che non sono interessate le parti strutturali dell’edificio;
Contenuto CILA
La pratica contiene questi documenti:
◼︎ il modello CILA; ◼︎ elaborati grafici (inquadramento territoriale, stato di fatto, progetto e comparativa); ◼︎ documentazione fotografica; ◼︎ documentazione (eventuale) per rilascio di atti di assenso obbligatori ai sensi delle normative di settore; ◼︎ ricevuta di pagamento per diritti di segreteria (se prevista dal tariffario comunale); ◼︎ ricevuta di pagamento (eventuale) dell’oblazione, nei casi di interventi in corso di esecuzione o già eseguiti (es. sanatoria); ◼︎ dichiarazione di assenso di terzi proprietari; ◼︎ documenti di identità del dichiarante, di terzi proprietari e del progettista; ◼︎ notifica preliminare (se l’intervento rientra nell’ambito di applicazione dell’articolo 99 comma 1, D.lgs. 81/2008);
Presentazione e tempi della CILA
La documentazione va presentata all’ufficio tecnico del Comune (precisamente, allo sportello unico per l’edilizia).
È esecutiva già dalla data di presentazione al Comune.
Se la pratica non è completa, l’ente comunale ha 30 giorni per chiedere integrazioni o sospendere i lavori.
I lavori vengono sospesi se l’intervento:
◼︎ non è conforme a prescrizioni degli strumenti urbanistici; ◼︎ non è conforme al regolamento edilizio; ◼︎ è in contrasto con la normativa urbanistico-edilizia vigente;
Nel caso siano richiesti atti di assenso, l’attività edilizia può iniziare dopo la comunicazione dell’avvenuta acquisizione di questi atti.
Comunque, per opere interne su unità residenziali, non è necessaria alcuna autorizzazione da parte di enti terzi (esclusi gli edifici storico-monumentali, vincolati dalla Soprintendenza-Beni Ambientali).
Il costo di una CILA
Per quanto riguarda i diritti di segreteria, ogni comune ha il suo tariffario.
Le competenze del tecnico sono da valutare, e variano in base alla dimensione dell’immobile e al tipo di intervento.
Sanzioni ed abusi edilizi: cosa rischi se non presenti la CILA?
Guarda l’immagine:
Sanzione ridotta di 2/3 (€ 333), se effettui la comunicazione spontaneamente (quando l’intervento è in corso).
Per risultare sanabile, l’intervento dev’essere conforme alla disciplina edilizia ed urbanistica vigente (sia al momento della realizzazione, sia quando si presenta la comunicazione).
I lavori sono finiti! Devi fare comunicazioni?
Si, in 2 casi.
Il primo è quando usufruisci delle detrazioni fiscali (così avrai dei riferimenti temporali di inizio e fine lavori di ristrutturazione).
Il secondo è quando modifichi il classamento o avviene una variazione della planimetria catastale (da inviare all’amministrazione comunale, dopo la redazione della pratica catastale).
Per concludere
Non ti resta che trovare un tecnico.
Pianifica la ricerca del geometra (o dell’architetto, ingegnere) e non aspettare gli ultimi giorni prima dell’inizio lavori.
Un professionista ti dirà se per le tue opere è necessario un progetto.
Devi saperlo, così eviterai di incorrere in sanzioni.
Se hai domande, scrivi un commento qui sotto.
Seguimi sulla mia pagina Facebook[LA TROVI QUI] e ricorda che puoi contattarmi per una consulenza nella città di Padova (e provincia).
Dividere una stanza (senza opere murarie e in breve tempo), può sembrarti complicato.
Forse ti manca l’ispirazione, hai mille domande e non sai da dove partire.
Già, arredare casa non è una baggianata (soprattutto se non sei un interior designer).
Non arrenderti prima di cominciare.
In questa guida ti svelerò 9 idee per creare due ambienti.
Senza ricorrere a pareti in muratura o cartongesso.
Come dividere una stanza senza opere murarie: 3 qualità di questa guida
Le proposte che vedrai sono:
#1 Rapide
Realizzabili in poco tempo.
Parlo di ore, massimo una giornata.
Niente cantieri prolungati, niente stress, niente scartoffie burocratiche per aggiornare la planimetria catastale.
#2 Rimovibili
Ho previsto un piano B, una via di fuga.
Potresti stancarti, cambiare idea sull’arredo.
Ecco perché le 9 idee sono rimovibili.
In qualsiasi momento e senza sgobbare.
#3 Efficaci
Non è scontato.
Ho scelto proposte per abitazioni…normali (non attici di Manhattan o ville hollywoodiane).
Proposte che non penalizzano la luminosità, per diversi stili di arredo e budget.
Alcune realizzabili senza aiuti.
Massimo controllo e riduzione della spesa.
F-A-V-O-L-O-S-O. ??
Sei pronto?
Come dividere una stanza senza opere murarie: 9 Idee che funzionano
Ecco la prima.
Idea #1: Le tende
Versatili, e perfette per dividere un ambiente (di ampie o ristrette dimensioni).
Quali scegliere?
TENDE CLASSICHE
Pensa all’effetto desiderato.
Punti a creare una “barriera”? Valuta tende oscuranti.
Gli strati di tessitura impediscono il passaggio di luce (naturale o artificiale), ed aumentano la sensazione di privacy.
In un piccolo open-space possono delimitare zona giorno e notte.
Vuoi un effetto più leggero?
Scegli tende dai toni chiari (bianco in primis), e del giusto tessuto.
Ricorda: colore e tessuto sono responsabili dell’effetto finale.
TENDE A FILI
Bellissime, nel giusto contesto.
Sensazione?
Vedo-non-vedo.
Puoi installarle:
◼︎ tra zona angolo cottura e living; ◼︎ tra soggiorno e pranzo; ◼︎ in un’open space (delimiti la zona letto); ◼︎ in camera (crei una zona “ufficio”, o la cabina armadio); ◼︎ in ufficio (delimiti aree di lavoro, senza bisogno di muri);
TENDE A PANNELLO
Essenziali.
Scorrono su carrelli e l’ingombro è minimo.
Avrai molta scelta, anche se è una “nicchia”.
Troverai tende di diverse misure, economiche o di design, in vari materiali e colori/temi.
Alcune, all’estremità, hanno un profilo in metallo che serve a tenerle tese.
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Ha l’apertura a pedale e la capacità è di 20 litri, all’interno c’è un cestino estraibile.
È un buon prodotto, economico e con una garanzia di 2 anni.
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